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Ristrutturato

al centro del borgo di Piagge

l'appartamento posto al piano terra  in posizione panoramica ,  si…

Abitabile

Quadrilocale + servizi con giardino

Quadrilocale signorile con giardino proprio a San Mauro Pascoli, totale metri quadri…

Abitabile

Trilocale Pieve Dugliara

Appartamento di circa 80 mq in villetta quadrifamiliare di recente costruzione,…

Ristrutturato

Trilocale ristrutturato a Sirmione

Trilocale a Colombare di Sirmione. 10 minuti a piedi dalla spiaggia Brema e 10 minuti…

Abitabile

Appartamento ottima zona

Appartamento composto da: cucina abitabile; bagno; sala; tre camere più un grande…

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Appartamento Seminuovo 4 vani

La Pieve: in zona collinare, defilata dal traffico, con vista aperta sul golfo,…

Ristrutturato

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PRIVATO vende in residence signorile, dotato di campo da tennis e calcetto, piscina…

Abitabile

Privato vende appartamento

Privato vende a Ponte nelle Alpi, in via degli Zattieri appartamento su deliziosa…

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Costruita nel 1985, di ottima fattura, unico proprietario. Congeniale per famiglie…

Abitabile

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Stabile diviso su tre livelli, con ampio parcheggio, libero su 4 lati. Al piano…

Ristrutturato

Appartamento, bicamere, zona piscine,TV

Vendita Privata di appartamento,  di 119 mq arredato, bicamere, Zona Piscine…

Abitabile

APPARTAMENTO IN ZONA RESIDENZIALE

Appartamento in zona residenziale tranquilla. Ingresso e giardino autonomi,…

Ristrutturato

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A Bibione (Ve) via della Bilancia, ang. Piazza Treviso, in posizione CENTRALISSIMA,…

Ristrutturato

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Casa Indipendente stile Rustico,con ampio giardino,situato nella parte del piano…

Ristrutturato

Vendesi appartamento centro storico

Centro storico di Chioggia in zona prestigiosa, a circa 100mt dal Ponte di Vigo…

Ristrutturato

Vendita appartamento interamente ristrut


Da ristrutturare

Rustico, Casale in Vendita in via dossi

Casale composto da 2 unità abitative indipendenti: L'unità A ha…

Nuovo

casa con giardino

stupendo appartamento con giardino privato su 3 lati ,completamente arredato , ampio…

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Prende forma il mercato digitale dell’ecobonus 110% o Superecobonus, come molti lo chiamano. I crediti fiscali generati dalle operazioni di ristrutturazione, in base al Decreto Legge Rilancio, possono essere ceduti, con pochissimi limiti. Così, mentre gli ultimi pezzi delle regole sul 110% prendono forma, diversi operatori si muovono per facilitarne il trasferimento. A realizzare, per la prima volta, un mercato digitale di questo tipo sono Crif, azienda attiva nel settore dei sistemi di informazione creditizia, Workinvoice, fintech specializzata proprio nello scambio di crediti commerciali, e Pwc, in veste di advisor strategico e tecnico.

Come funziona
Sul nuovo marketplace sarà possibile cedere e acquistare, come credito di imposta, le detrazioni fiscali previste dalla normativa, creando per la prima volta un mercato dedicato ai crediti fiscali. Si parte dal superbonus e, poi, ci si allargherà agli altri, anche in considerazione del fatto che la legge consente la cessione di tutti i bonus casa. In questo modo, il credito diventa sempre più liquido.

Gli obiettivi 
Questo mercato digitale nasce con un duplice obiettivo. Da un lato, si cerca di facilitare il processo di scambio e negoziazione tra le parti, fornendo agli utenti un servizio “end to end” su un unico strumento. Con una piattaforma di questo tipo è molto più semplice che domanda e offerta di questi crediti si incontrino. Allo stesso tempo, poi, si garantisce il rispetto della “compliance normativa”: la piattaforma consente di ottenere tutte le verifiche tecniche e fiscali sul credito.

Il marketplace per il trasferimento dei superbonus consentirà di sfruttare al meglio l’agevolazione prevista dal Dl Rilancio coniugando l’esigenza di liquidità e l’offerta di detrazioni eccedenti la tax capacity (valore complessivo dei debiti tributari) del soggetto cedente con un possibile risparmio fiscale a beneficio del soggetto acquirente.

Le prospettive
In futuro, questo significa che potrà nascere un nuovo mercato. Non solo quello dei lavori e delle ristrutturazioni, ma anche quello del commercio dei crediti fiscali. Qualcuno potrà considerare, infatti, conveniente investire acquistando i crediti, perché il loro recupero anno per anno, secondo i tempi del superbonus, garantirà un ritorno certo.

L’evoluzione normativa a cui abbiamo assistito ha abilitato un nuovo mercato aperto ad un ventaglio molto ampio ed eterogeneo di soggetti che in funzione delle loro esigenze potranno cedere o acquisire il credito in modo immediato, sicuro e indipendente anche successivamente alla prima cessione.

A fronte dell’opportunità creata con il varo del Super Ecobonus i creatori della nuova piattaforma hanno deciso di far evolvere il modello di marketplace nella direzione dei crediti fiscali, con l’obiettivo di trasformarli, anche in questo caso, in un’asset class innovativa. Un vero e proprio mercato secondario che si estenderà ai crediti fiscali trasferibili.